看屋時要特別注意哪些事情

成家的美麗夢想要靠財務的自主才能實現,信義房屋企研室蘇啟榮經理提醒女性在有購屋意願後,要先檢視自己的生活,從需求出發選房,再衡量自己的還款能力而決定要買怎樣的房子。以中古屋而言,貸款成數約七成,若想購買八百萬的房子,大約要準備兩百四十萬的自備款,以寬限期兩年、貸款年利率1.8%、貸款年限二十年計算,兩年的寬限期過後,每個月要負擔的本利和約為三萬元,精打細算的女性一定要算仔細,除了自備款外,每個月的房貸支出最好控制在所得的三分之一內,才能在自己的還款能力內輕鬆成家。

邱太煊笑說,女性買方比較細心,在看屋時往往會留意到許多小細節,像他跟太太去看屋時,他覺得房子格局等各方面都沒問題,太太就會注意到屋內的房間與房間之間地板有高低落差,小孩在屋內嬉戲時就容易跌倒。雖然是小細節,卻是對孩子安全的守護。

另一方面,有些女性買方在看屋時就比較容易被美輪美奐的裝潢迷惑,有了寬敞的更衣室、明亮的開放式廚房就開始編織起未來的美夢,卻往往忽略了陽台的漏水水漬、馬桶的水壓完全不足,或附近生活機能不便的事實。邱太煊就建議看房子先看附近的大環境,盡量找單純、安全的環境,避開位居無尾巷的房子,多在四周走幾圈。良好的社區管理維護,對女性安全是一大保障,住家附近若有便利商店、超市、市場,採買一定方便許多,卻也要注意環境是否乾淨,若以大眾運輸為主要交通工具,就要觀察周邊的交通便利性。

有些賣方為求順利售出房子,會利用裝潢掩蓋缺點,事實上卻是金玉其外,敗絮其內。看屋時,隨身帶著雨傘,在牆壁和瓷磚上敲敲打打,若是聲音聽起來感覺空空的,表示牆面有問題或貼面沒有處理好。看到喜歡的房子不妨多跑幾趟,白天、晚上去看室內格局、採光、通風等,往往都會有不同的發現。